Maison à vendre, 95m², Saint-Vincent-sur-Jard

Description

Située dans un hameau calme de Saint-Vincent-sur-Jard, à quelques minutes du centre-ville et des plages, cette maison de type longère développe 95 m² habitables complétés par une véranda chauffée d’environ 25 m², portant la surface exploitée à près de 120 m² au sol, le tout sur un terrain clos de 900 m². La maison s’ouvre sur une grande cuisine d’environ 20 m², prolongée par un salon-séjour avec hauteur sous plafond, équipé d’un poêle à pellets Godin, apportant un volume agréable à l’espace de vie. Une véranda chauffée d’environ 25 m², accessible depuis le séjour, vient compléter l’ensemble et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, largement ouvert sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau avec douche, ainsi que des WC séparés. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, se trouvent un palier, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’une troisième chambre. À l’extérieur, le terrain clos dispose d’un portail électrique et accueille une piscine au sel de 6 x 3 mètres installée en 2022, un garage en structure métallique d’environ 14 m², ainsi que deux abris de jardin, offrant des espaces de rangement complémentaires. Un puits est également présent sur la propriété, un atout appréciable pour l’arrosage du jardin et l’entretien d’un éventuel potager, tout en permettant de limiter la consommation d’eau. Sur le plan technique, les ouvertures et volets roulants électriques ont été remplacés en 2023, et la toiture est récente (2025). Ce bien conviendra à des acquéreurs recherchant un environnement calme, un terrain généreux et des extérieurs agréables, tout en restant à quelques minutes des commodités et du littoral. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01. 89.73. 09 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1792.00 € et 2426.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KUBIMMO: Jérémy DAMLOUP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00218 RCP BEAZLEY.