Appartement à vendre, 43m², Clamart

Description

T2 NEUF CLAMART 43 M² – BALCON OUEST – PROCHE TRAM T6 ET RER BELLE OPPORTUNITÉ DANS UNE COMMUNE RECHERCHÉE DU SUD DES HAUTS-DE-SEINE ! Découvrez ce T2 NEUF DE 43 M² situé à Clamart, dans un secteur pratique et apprécié pour sa proximité avec le TRAMWAY T6 et du RER, les COMMERCES et les services du quotidien. L’appartement propose un BEL ESPACE DE VIE LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ avec séjour et cuisine ouverte donnant accès à un BALCON PRIVATIF exposé OUEST, idéal pour profiter d’un extérieur agréable en deuxième partie de journée. L’espace nuit comprend une CHAMBRE INDÉPENDANTE, confortable et bien proportionnée, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. L’agencement permet une vraie séparation entre la pièce de vie et l’espace nuit, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Grâce à son exposition OUEST, le logement bénéficie d’une belle luminosité l’après-midi et en début de soirée, parfaite pour profiter d’une atmosphère agréable dans le séjour ou aménager un coin détente sur le balcon. Situé au 2ème étage d’une résidence neuve, ce bien constitue une belle opportunité pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, un PREMIER ACHAT, un pied-à-terre ou un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL dans une commune attractive aux portes de Paris. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ • Proximité du tramway T6 • Accès facilité vers Châtillon-Montrouge • Correspondance vers le métro ligne 13 • Commerces et services accessibles rapidement • Transports en commun à proximité • Commune recherchée du sud des Hauts-de-Seine • Cadre de vie pratique et agréable LES ATOUTS • T2 NEUF DE 43 M² • BALCON PRIVATIF • EXPOSITION OUEST • 2ÈME ÉTAGE • BELLE LUMINOSITÉ • 1 CHAMBRE INDÉPENDANTE • SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE • SALLE DE BAINS • WC SÉPARÉ • PROCHE COMMERCES • PARKING EN SUS • RÉSIDENCE MODERNE • AGENCEMENT OPTIMISÉ • CONFORT THERMIQUE ET ÉCONOMIES D’ÉNERGIE • FORTE VALEUR PATRIMONIALE • IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Ville : Clamart Type : T2 neuf Surface : 43 m² Nombre de chambres : 1 Étage : 2ème étage Extérieur : balcon privatif Exposition : ouest Prix TTC : 259 000 € TVA 5,5 % : non Parking : en sus Éligible au PTZ sous conditions LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits, environ 2 à 3 % Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale Charges de copropriété maîtrisées Aides à l’accession possibles selon le profil de l’acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Confort thermique et acoustique UNE BELLE OPPORTUNITÉ D’ACQUÉRIR UN APPARTEMENT NEUF À CLAMART, DANS UNE COMMUNE RECHERCHÉE, BIEN DESSERVIE ET PROCHE DES COMMERCES. Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC. Biens neufs proposés en VEFA en lli, sous réserve de disponibilité promoteur et d’obtention des autorisations administratives. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d’évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives. Parking en sus, dissociable ou non selon programme, tarif sur demande. Photos non contractuelles – Informations données à titre indicatif.