Appartement à louer, 57m², Ruy

Description

À louer à Ruy-Montceau, dans la résidence récente et bien entretenue du Frandon (construction ), bel appartement T2 meublé de 57,23 m² situé au 2e étage avec ascenseur. Idéalement situé en plein cœur de la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, accès autoroute, professionnels de santé, commerces...) et à seulement quelques minutes du centre de Bourgoin-Jallieu, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, d’une chambre, ainsi que d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Une terrasse de 7,80 m², donnant sur le terrain de pétanque et la mairie, prolonge l’espace de vie. Une place de parking extérieure privative et une cave de 4 m² complètent les prestations. L’appartement est loué meublé. À noter que certains meubles visibles sur les photos ne font pas partie de la location (liste complète sur demande). Le loyer mensuel est de 850 € hors charges (eau, électricité, gaz à la charge du locataire). Les charges de copropriété sont à la charge du propriétaire. Le dépôt de garantie est fixé à 1 700 €. Le logement sera disponible à partir du 29/30 août 2026. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 24 janvier 2022. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 677 € et 917 € (prix moyens indexés au 8 octobre 2021, abonnements compris). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Un dossier complet est exigé pour toute visite et devra comporter : carte d’identité, contrat de travail, trois dernières fiches de paie, justificatif de domicile, dernier avis d’imposition, ainsi que, le cas échéant, les trois dernières quittances de loyer accompagnées des coordonnées de l’ancien bailleur. Des garants physiques sont demandés, avec fourniture du dernier avis d’imposition.