Maison à vendre, 97m², Le Mans

Description

Maison 6 pièces 97 m² PROCHE DU PARC DES EXPOSITIONS et CIRCUIT DES 24 H - LE MANS - Cité des Pins - Le Mans | Maison familiale 4 chambres avec véranda, garage et jardin clos Située dans un environnement calme et agréable du secteur Pontlieue au Mans, cette charmante maison familiale saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le séjour-salon convivial s'ouvre sur une belle véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée sur le jardin et un espace de détente appréciable en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant avec grenier de stockage. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Une cave complète les prestations de cette maison parfaitement entretenue. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin clos, propices aux repas en famille, aux jeux des enfants ou aux moments de détente en toute tranquillité. Les atouts : 4 chambres Véranda chauffée Garage avec grenier Cave Terrasse et jardin clos Chauffage central au gaz de ville Secteur calme et recherché Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, écoles et transports. Photos légèrement retouchées par intelligence artificielle. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).