Maison à vendre, 185m², Miniac-Morvan

Description

A seulement 5 minutes de Miniac-Morvan, découvrez cette magnifique maison rénovée avec soin de 185 m², où confort et convivialité se mêlent. On craque pour ses beaux volumes avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un insert. Une chambre, une grande pièce pouvant être transformée en dressing, une salle d'eau et un Wc complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert 3 grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin agréable de près de 1700m² , exposé plein ouest, dans un environnement bucolique, accompagné d'un cabanon très pratique. Situation idéale : à seulement 5 minutes du centre de Miniac-Morvan et de l'accès à la 4 voies ! Une maison coup de coeur à découvrir rapidement. DPE: D - Ges : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2490 et 3430 euros. PRIX Du Bien 381425 euros Hai Honoraires : 16425 euros Ttc inclus charge acquéreur soit 365000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda Slocombe - Fabien Schuler, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda Slocombe - Fabien Schuler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac saint malo auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 420578- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Amanda Slocombe - Fabien Schuler (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : saint malo - .