Maison à vendre, 99m², Allauch

Description

Coup de cœur à Allauch : Maison de village. Laissez-vous séduire par l'art de vivre provençal dans le village très recherché d'Allauch. Située dans une rue calme, cette charmante maison de village offre un cadre de vie idyllique, alliant authenticité, douceur de vivre et animation locale. Un emplacement exceptionnel : vous vous trouvez à seulement 200 mètres de la place de l'Hôtel de Ville, célèbre place provençale qui accueille régulièrement le tournage de la série culte Plus belle la vie ! L’ensemble des commerces et des commodités d’Allauch Village se trouvent à quelques pas. (Restaurants, presse, boulangerie, Poste, banque, épicerie, la maternelle, ect) Vous retrouverez aussi à deux minutes de voiture plusieurs centres commerciaux de proximités. La Maison : Cette maison de village saura vous charmer par ses éléments de caractère, elle vous accueillera avec son agréable terrasse de 17m2 à l’ombre des vignes. Rez-de-chaussée : L’entrée dessert un WC indépendant (sanibroyeur raccordé au tout à l’égout) ainsi qu’un vaste séjour très accueillant (42m2). Le séjour se compose de trois espaces de vie laissant libre court à vos envies d’aménagement. La vaste cuisine entièrement équipée, de très bonne facture à été pensée avec goût. Ouverte sur le séjour, elle rehausse l’atmosphère conviviale de cet espace. Étage : A l’étage, vous retrouverez 2 grandes chambres avec des rangements, respectivement de 17.48 m2 et 14.36 m2 (Espace dressing pour l’une et grand placard pour l’autre) ainsi qu’une plus petite idéale en chambre d’amis ou bureau. Une salle d'eau avec WC se trouve aussi à l’étage. Une qualité de vie incomparable à Allauch Vivre à Allauch, c'est faire le choix d'un quotidien privilégié aux portes de Marseille, tout en conservant l'âme d'un authentique village de Provence : • Ambiance provençale unique : Ruelles pavées, terrasses de café ombragées, commerces de bouche locaux (nougat, biscuits artisanaux) et marchés traditionnels. • Au pied des collines de Marcel Pagnol : Idéal pour les amoureux de nature, de randonnées et de grands espaces parfumés de thym et de romarin. • Une vie culturelle et festive riche : Traditions provençales préservées (fête de la Saint-Jean, descente des bergers) et vie de quartier dynamique. • Le clin d'œil insolite : Devenez voisin des décors réels de votre série préférée et profitez de l'ambiance unique des jours de tournage à deux pas de chez vous. Fiche technique • Type de bien : Maison de village sur deux étages. • Localisation : Allauch Centre (13190), rue Notre Dame. • Distance de la place de la Mairie : 200 mètres • Prix : 359 000 euros FAI. • DPE : D pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz. • Raccordé au tout à l’égout. • Taxes Foncière : 685 euros. • Légers travaux de rafraîchissement à prévoir. • Production de Chauffage et d’eau chaude sanitaire électrique. Certaines photos sont issues de l’IA afin de produire des exemples d’agencement possible.