Appartement à vendre, 99m², Fontaines-sur-Saône

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse et balcon à Fontaines-sur-Saône Situé à Fontaines-sur-Saône, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 99,21 m² pour un prix de 563 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028, garantissant des prestations contemporaines et un confort optimal. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, offrant un cadre propice à la vie quotidienne. Un séjour et une cuisine s'intègrent harmonieusement dans ce volume, tandis que les chambres assurent des espaces privés confortables. Le logement se situe au 4e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2028. Son état impeccable reflète la qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, avec un indice GES également en A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Les espaces extérieurs complètent agréablement ce bien : une terrasse de 20,64 m² et un balcon de 6,84 m² offrent des lieux de détente en plein air. Ces surfaces extérieures permettent de profiter d'un espace supplémentaire pour se relaxer ou recevoir. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON