Maison à vendre, 160m², Nancy

Description

Un véritable havre de paix à deux pas du parc Sainte-Marie et de Nancy Thermal. À l'abri des regards, au fond d'une impasse privée, cette maison à l'esprit loft offre un cadre de vie aussi agréable qu'inattendu où les beaux volumes et les espaces ouverts se conjuguent avec le calme et la verdure. Dès l'entrée, on découvre une superbe pièce de vie de 55 m², véritable cœur de la maison. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace généreux qui réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. L'ensemble se prolonge naturellement vers un beau jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis. Un véritable luxe en ville, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en terrasse ou simplement savourer le calme de cet environnement préservé. À l'étage, chacun trouve sa place grâce à une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Un espace bureau complète les quatre chambres, dont deux chambres d'enfants avec leur salle de bains, une chambre d'amis disposant de sa propre salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains, toilettes et rangements. Un espace buanderie, des rangements et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible dans toutes les chambres. À l'extérieur, un abri à vélos et deux places de stationnement sécurisées complètent les prestations. À quelques pas des Thermes, du parc Sainte-Marie, des commerces et des transports, cette maison réunit les atouts d'une vie citadine et le plaisir d'un lieu de vie préservé. Une maison singulière, à découvrir lors d'une visite pour en apprécier pleinement l'atmosphère et les volumes. Bien soumis au statut de la copropriété – syndic professionnel. Charges de copropriété : 130 € / mois. Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur. Climatisation réversible à l'étage. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergie : C – 153 kWh/m²/an. Classe climat : A – 4 kg CO₂/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Ce bien est présenté en exclusivité par l'Office Notarial Stanislas à Nancy. Le prix affiché comprend les honoraires de vente à la charge de l'acquéreur (5,27%). Pour tous renseignements ou visites, merci de Gaëlle BONA ou