Appartement à vendre, 93m², Sallanches

Description

A VENDRE SALLANCHES (74700) APPARTEMENT T4 + MEZZANINEÀ deux pas du centre-ville de Sallanches, venez découvrir ce véritable coup de coeur de 93 m² (et l'expression n'est pas galvaudée), situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée.L'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, d'une magnifique pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux salon séjour, d'un bureau, d'une chambre avec placards, d'une suite parentale avec placards, salle d'eau et wc, d'un cellier buanderie, et d'un wc séparé. L'appartement vous offre 2 belles mezzanines, une pour se détendre et la 2ème comme espace de rangement.Ce bien est complété par 2 belles caves et 2 places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché. Son emplacement vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux commodités du quotidien, tout en restant au calme.La résidence bénéficie d'un parking privatif.Un appartement rare sur le marché.Ses points positifs : l'emplacement proche du centre-ville, le dernier étage, aucun vis à vis, vélux et volets roulants automatiques de 2024, appartement très lumineux, les 2 places de stationnement privatives en sous-sol, le calme, les 2 caves.N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette opportunité !Son prix est de : 385 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).Performance Energétique : C Diagnostic réalisé le Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Surface CARREZ : 93.67 m²Nb de lots : 17Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2248 euros/anProcédures en cours syndicat de copropriété : NéantHonoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus de renseignements contactez moi :Jérôme LEPAN - E.IAgent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°533680369: Quai de l'Hôtel de Ville74700 SALLANCHES