Maison à vendre, 45m², Quirbajou

Description

Charmante maison de village – Quirbajou, Pyrénées audoises Dans le joli petit village de Quirbajou, situé sur le sentier cathare (GR367), à 800 m d’altitude et exposée plein sud, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre paisible au cœur des Pyrénées audoises. Le village, qui compte une cinquantaine d’habitants, bénéficie d’un environnement exceptionnel avec un très beau panorama sur les montagnes. Quillan est à environ 25 minutes. Anciennement utilisée comme gîte d’étape labellisé Accueil Paysan, la maison est idéale pour un premier achat, un projet de gîte, ou comme résidence secondaire. Description La maison comprend : Rez-de-chaussée : entrée, salle d’eau et WC. 1er étage : pièce de vie avec cuisine aménagée, insert et espace pour 2 couchages. Trois fenêtres dont une avec vue sur la montagne. Étage supérieur : une coursive dessert deux mezzanines pouvant accueillir 4 couchages. Un grand Velux apporte une belle luminosité. Une petite cour arborée complète le bien. La maison offre ainsi 3 espaces principaux et jusqu’à 6 couchages. De nombreuses activités sont accessibles à proximité : randonnées, escalade, spéléologie, canoë-kayak et canyoning. Les châteaux cathares, la cité de Carcassonne, les gorges de Galamus, Tautavel ou encore le Bugarach sont également à découvrir. La mer est à environ 1h30 et l’Espagne est facilement accessible. À noter : la maison ne dispose actuellement pas de terrain privatif sur le devant et bénéficie d’un droit de passage. Un aménagement permettant de créer un accès et un espace extérieur privatifs pourrait être envisagé. Un charmant petit bien au calme, idéal pour un projet touristique ou un pied-à-terre en pleine nature.