Maison à vendre, 94m², Châteauneuf-de-Gadagne

Description

Maison de 147 m2 de superficie dont 94m2 habitable à vendre dans une des avenues les plus prisées de Châteauneuf-de-Gadagne. Cette maison familiale offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 728 m², elle développe une surface de 147 m² au total, dont 94 m² habitables, avec de nombreuses annexes en rez-de-chaussée à exploiter. À l’étage : • Un séjour lumineux, exposé plein sud, ouvrant sur un grand balcon. • Une cuisine indépendante aménagée, pouvant être ouverte sur la pièce de vie. • 2 chambres avec la possibilité d’une 3eme chambre comme à l’origine. • Une salle d’eau avec douche. • Un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : • Une pièce supplémentaire avec accès direct au jardin, offrant différentes possibilités d’aménagement. • Deux garages de 20 m² et 26 m². • Une buanderie. • Plusieurs espaces de rangement et de stockage. Les atouts de cette propriété : • Terrain de 728 m², avec possibilité d’aménagement d’une piscine sous réserve des autorisations nécessaires. • Exposition plein sud. • Quartier calme et recherché. • Nombreuses possibilités d’aménagement du RDC avec notamment la transformation de l’espace du RDC en habitation ou encore la réalisation d’un studio indépendant. • Proximité immédiate d’Avignon, du Thor et de Morières-lès-Avignon. • DPE : classe F. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir sur cette maison, idéale pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison à personnaliser dans un secteur privilégié. Sérieux uniquement et pas d’agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 et 4200 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).