Maison à vendre, 180m², Bordeaux

Description

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente: Très bien située dans le quartier Saint-Seurin, à deux pas du MARCHE DE LERME, au CALME, 5 minutes à pied du TRAMWAY D (Croix de Seguey) et du Bus express - Ligne G et à proximité des écoles renommées et des commerces, Grande MAISON PIERRE avec GARAGE attenant aux PRESTATIONS ANCIENNES CONSERVEES d’une surface totale de 180m² avec une distribution classique. Au rez-de-chaussée, après l'entrée, vous pénétrerez dans une VASTE PIECE DE RECEPTION de près de 60 m2, avec un salon avec CHEMINEE type insert, une salle à manger BAIGNEE DE LUMIERE sous une magnifique VERRIERE avec une cuisine ouverte rénovée entièrement aménagée et équipée, qui donne directement sur le JARDIN PISCINABLE préservé au CALME avec un sublime tulipier. L'espace nuit sera réparti entre deux étages. Au premier étage: 3 CHAMBRES aux BEAUX VOLUMES (24m2, 20m2 et 10,50m2) TRES LUMINEUSES, un DRESSING, une salle d'eau REFAITE A NEUF chez PORCELANOSA, WC séparés. Au niveau supérieur: 2 autres CHAMBRES (25,50m2 et 10,70m2), une salle d'eau avec WC et un GRENIER. Mais pas que! Un grand GARAGE de 25m2 attenant complète cette très belle demeure en pierre. Quelques petits travaux de raffraîchissement seulement à prévoir. Toiture refaite, façade ravalée, chaudière remise à neuf! Les ATOUTS majeurs de ce bien seront: - la localisation - les prestations anciennes - le nombre de chambres - les volumes - le jardin piscinable - le garage attenant - le calme Ce bien d'exception correspond à votre projet? Contactez Davina pour organiser votre visite! Davina SCHWOK 07.49. 58.58. 85 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2550 € et 3500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 180 m².