Maison à vendre, 273m², Cordes-sur-Ciel

Description

Propriété 15 pièces 273 m² Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de caractère au cœur de l'un des plus beaux villages de France. Cet élégant ancien presbytère offre un espace de vie généreux, une vue imprenable sur la campagne et un excellent potentiel locatif - idéal pour une grande maison de famille, une retraite de vacances ou un investissement (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Maison principale et annexe La maison principale offre 4 chambres, avec des intérieurs vintage chic charmants et des proportions généreuses. Une annexe séparée, accessible par sa propre entrée, comprend 3 chambres supplémentaires et une petite cuisine - parfaite pour une location saisonnière ou pour des invités de passage. Bien que l'annexe n'offre pas d'espace de vie dédié ou d'accès direct au jardin, elle offre une excellente flexibilité. Vie en plein air La piscine à débordement d'eau salée et chauffée jouit d'une vue panoramique et est située sur une terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Une deuxième terrasse au niveau du jardin, située juste à côté de la cuisine, offre un espace extérieur supplémentaire. Veuillez noter que cette terrasse inférieure fait l'objet d'un droit de passage, bien qu'elle n'ait pas été utilisée pendant les 12 ans de mandat des propriétaires actuels et qu'elle ne puisse pas être clôturée. Caractéristiques supplémentaires -Grenier avec une excellente hauteur de plafond et un accès par escalier - idéal pour la conversion (sous réserve des autorisations nécessaires) -Petit garage avec hauteur sous plafond réduite Potentiel d'investissement Déjà établie comme une location de vacances, la propriété offre un potentiel de revenus et une possibilité supplémentaire d'augmenter la valeur par l'aménagement du grenier (sous réserve des autorisations nécessaires) ou l'amélioration de l'isolation. Située dans le village recherché de Cordes-sur-Ciel, avec des magasins, des cafés et un charme historique à votre porte. Prix honoraires inclus : 390 000 euros Prix honoraires exclus : 371 429 euros Honoraires de 5% Ttc à charge acquéreur Surface : 273 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 420 € et 10 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).