Maison à vendre, 289m², Morestel

Description

SAINT-CHEF – Demeure rénovée avec espaces de vie intérieurs / extérieurs Pensée pour profiter autant de l'intérieur que de l'extérieur, cette maison développe une véritable qualité de vie au quotidien : volumes ouverts, circulation fluide et espaces dédiés au confort. De la véranda bioclimatique prolongée par une cuisine d'été jusqu'à la piscine intégrée dans un environnement paysagé, chaque espace a été conçu pour multiplier les lieux de vie. Dès le rez-de-chaussée, les volumes marquent les esprits avec une configuration permettant de créer une pièce de vie ouverte pouvant atteindre près de 100 m², en réunissant les espaces salon et cuisine. L'ensemble s'ouvre naturellement vers l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de continuité. À l'étage, la maison propose un espace nuit structuré et évolutif, avec un véritable point fort : une suite parentale de 28 m², complétée par un dressing et une salle d'eau, ouverte sur un bureau de 34 m² avec accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un espace réception ou une extension de la suite. Développant 289 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m², la maison offre une organisation adaptée à une vie familiale ou à un projet mixte. Surfaces des pièces : Rez-de-chaussée • Entrée : 19,03 m² • Salon : 40,53 m² • Cuisine / Salle à manger : 45,34 m² • Buanderie : 16,74 m² • WC : 2,95 m² • Salle de sport : 20,36 m² • Entrée 2 : 2,03 m² Surfaces des pièces : Etage • Dégagement 1 : 7,24 m² • Dégagement 2 : 2,44 m² • Salle d'eau + WC : 5,67 m² • Salle de jeux : 13,03 m² • Chambres 1 et 2 : 11,87 m² / 16,25 m² • Suite parentale : 28m² • Dressing : 11,26 m² • Salle d'eau : 7,43 m² • Bureau (avec accès indépendant) : 34,07 m² • WC 2 : 3,42 m² À l'extérieur, la maison propose plusieurs espaces complémentaires : terrasse couverte, véranda bioclimatique, cuisine d'été, piscine 7x4 et aménagement paysagé sans vis-à-vis. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 289 m² • Terrain : 800 m² • Maison rénovée • 3 chambres + espaces complémentaires • 2 salles d'eau / 2 WC • Chauffage gaz • Menuiseries bois / PVC double vitrage • Assainissement tout-à-l'égout • Cave 30 m² avec espace vin • Piscine 7x4 • DPE C / GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence : SG-7613 Sébastien GERMOND RSAC 850 546 318 – EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2818.00 et 3814.00 euros.