Appartement à vendre, 25m², Bègles

Description

Appartement T1 neuf à Bègles avec exposition ouest et livraison en 2027 Situé à Bègles, ce studio neuf de 25 m² est proposé à 159 500 euros. Il s'agit d'un appartement T1, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne. Ce logement comprend une pièce principale unique, sans chambre séparée, qui permet une organisation flexible de l'espace de vie. La surface habitable de 25 m² est optimisée pour accueillir un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants, garantissant un confort adapté au quotidien. Le bien se trouve au premier étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il répond aux normes actuelles avec un état intérieur neuf. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant le confort thermique et phonique. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV, répondant aux besoins actuels de communication et de divertissement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui ajoute une dimension d'accessibilité importante. La résidence est proche des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant les prestations de ce bien moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .