Appartement à vendre, 47m², Chenôve

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Chenôve Situé à Chenôve, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 47 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 168 800 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant des prestations actuelles et une construction récente. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement développe un espace fonctionnel et bien agencé. La surface utile totale atteint 51,61 m², incluant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement permet une circulation fluide et une utilisation optimale des volumes, adaptée à un mode de vie contemporain. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 9,22 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, un double vitrage performant et un placard intégré. La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès internet haut débit, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .