Maison à vendre, 150m², Champ-sur-Drac

Description

Villa d’architecte Neuve , construction Novembre 2023 - prestations haut de gamme - hautes performances énergétiques : Classe A Dans un quartier résidentiel, au fond d’une impasse privée assurant une tranquillité absolue. Villa de 4 chambres + grand garage implantée sur un terrain paysagé entièrement clôturé de 739 m² avec espace Spa de nage. Des volumes généreux et lumineux – Surface au sol ~157 m² Rez-de-chaussée : - Entrée ~15 m² - un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée séparée par une verrière ~55 m² donnant sur un grand espace de terrasse bois plein sud, - Wc indépendant - une chambre ~ 15 m² avec salle d'eau privative - une buanderie ~10 m² avec accès au grand garage ~65 m² Étage : - une chambre ~ 16 m2 avec salle d’eau privative et dressing - une chambre ~ 12 m2 avec un accès à une grande mezzanine de ~10 m2, placard - une chambre ~ 13 m2 , placard - une belle salle de bains de avec baignoire , Wc - un espace hall - lecture/bureau ouvrant sur balcon. Le grand garage ~ 65m² avec une hauteur ~3 m composé d’un espace de rangement, atelier et d’un accès à une cave enterrée. Confort et performances Le Chauffage au sol au rez de chaussé ainsi qu’à l’étage et la production d’eau chaude étant assurée par une Pompe à chaleur. Un système de Vmc double flux à haut rendement vient compléter le confort et optimiser la performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, prestations de qualité et environnement préservé. Un dossier complet avec photos, plan et divers renseignements pouvant vous être envoyé sur demande. Construction de qualité sur vide sanitaire accessible, charpente traditionnelle, vitrage qualité supérieur aluminium avec traitement 4 saisons avec fermeture domotique à distance, portail et porte garage automatique, belles finitions et utilisation de matériaux de bonne qualité. Secteur champ-sur-drac, jarrie, haute jarrie, vif, claix, Brié-et-Angonnes, uriage, champagnier, vaulnaveys, bresson, herbeys, varces