Appartement à vendre, 82m², Troyes

Description

Localisation : À deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) Le cadre de vie : Luminosité, espace et sérénité Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 82 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son exposition optimale, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Pensé pour la vie de famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace, son agencement est à la fois fluide et modulable. Côté intérieur : Fonctionnalité et confort L’appartement se compose de : Une entrée accueillante dotée de nombreux placards intégrés. Un vaste séjour / pièce de vie baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité. Une cuisine indépendante très pratique. 3 belles chambres (avec la possibilité d'en aménager facilement une 4ᵉ selon vos besoins : bureau, dressing ou chambre d'enfant). Une salle de bain et un WC séparés. Un agréable balcon, parfait pour prendre le café ou profiter des beaux jours. Les + qui font toute la différence : ⚡ Tranquillité d'esprit : Tableau électrique et ballon d’eau chaude individuel entièrement neufs (2025). ? Stationnement & Stockage : Un garage privé et sécurisé (accès par badge) + places de stationnement gartuites autour de la résidence + une cave privative. ?️ Confort thermique & acoustique : Double vitrage, DPE classé D. ? Prestations de copropriété : Résidence avec gardien très bien entretenue + ascenseur + cave + séchoir. Fiche technique & Infos pratiques : Surface : 82 m² Étage : 2ᵉ avec ascenseur mais accessible aux PMR. Prix de vente : 157 900 € Charges de copropriété : ~250 € / mois (incluant le chauffage collectif, l'ascenseur, l'eau et l'entretien des parties communes) Électricité : ~70 € / mois DPE : D ✨ Un bien spacieux, sain et prêt à vous accueillir, idéalement situé pour tout faire à pied.