Appartement à vendre, 74m², Viry-Châtillon

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Viry-Châtillon Situé à Viry-Châtillon, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 74,4 m² au prix de 341 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier livré en 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à une famille ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 78,03 m², garantissant un confort optimal dans chaque pièce. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La construction récente de 2027 garantit un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. Ces critères témoignent d'une isolation thermique de qualité, conforme aux normes en vigueur. Un balcon de 7,25 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un stationnement intérieur est inclus, facilitant le quotidien des résidents en matière de stationnement sécurisé. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage contribuent à l'isolation et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent également la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu'un chauffage central et une production d'eau chaude performante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON