Maison à vendre, 184m², Rochefort

Description

Rochefort Quartier Chante Alouette 185 m² 7 chambres Jardin Emplacement recherché À deux pas de l'avenue Gambetta, de la piscine, de l'école Anatole France et des transports, cette grande maison familiale n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous serez surpris par ses volumes rares en ville : près de 185 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant, lumineux, ouvert sur le jardin un bel extérieur cosy d'environ 122 m², idéal pour profiter des beaux jours et laisser les enfants jouer en toute tranquillité. La cuisine, semi-ouverte, pourra facilement devenir une vraie pièce de vie conviviale grâce à quelques travaux de modernisation. L'étage accueille 7 chambres de belles dimensions, permettant d'imaginer aisément : une grande maison familiale, un espace télétravail, ou même un projet locatif avec plusieurs unités (colocation, meublé). Isolation déjà en place, double vitrage, chauffage gaz et Dpe classé D : la maison offre un confort solide et une base saine pour laisser parler votre créativité lors du rafraîchissement. Le stationnement est simple et gratuit dans la rue, dans un environnement résidentiel calme et apprécié des Rochefortais. Une maison rare par sa surface, son jardin et sa localisation. Familles nombreuses ou investisseurs : c'est une opportunité à ne pas laisser filer. Une question ? Une envie de visiter ? Il vous suffit de nous nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300.0 € et 1810.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Samuel Naas Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 1748 Consommation énergétique : 196 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 25 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,69% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 315 000 €