Appartement à vendre, 68m², Vénissieux

Description

Appartement T4 – 68 m² – Vénissieux / Limite Lyon 8 Vente directe par le propriétaire – Aucun frais d'agence Découvrez ce bel appartement T4 de 68 m², entièrement rénové et parfaitement entretenu, situé au 1er étage d'une résidence calme, saine et bien entretenue. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée : les trois chambres sont exposées à l'Est, tandis que le séjour et le balcon profitent du soleil de l'après-midi grâce à leur exposition Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante de 8,5 m², d'un séjour lumineux d'environ 15 m² ouvrant sur un balcon fermé par de grandes baies vitrées, de trois chambres de 9 à 11 m², dont deux équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un Wc suspendu indépendant avec fonction bidet. Entièrement rénové il y a 8 ans, aucun travaux n'est à prévoir. Les menuiseries en Pvc double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Les sols, murs et plafonds ont été refaits avec soin, offrant un appartement prêt à emménager. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Le raccordement récent au réseau de chauffage urbain améliore le confort de la résidence et contribue à la maîtrise des charges. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du métro Parilly et du tramway T4. L'accès au boulevard périphérique est immédiat et les commerces, dont le centre commercial Carrefour, sont accessibles en quelques minutes. Les écoles et toutes les commodités se trouvent également à proximité. Appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, il conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à un investisseur. Les + du bien : Vente directe par le propriétaire (aucun frais d'agence) Appartement traversant Est/Ouest Entièrement rénové 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés Balcon fermé par de grandes baies vitrées Cave Chauffage au Sol (raccord urbain en 2026) Métro Parilly et tramway T4 à proximité Aucun travaux à prévoir N'hésitez pas à me pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite. Prix : 176 500 € (vente directe, sans frais d'agence). Merci de ne que dans le cadre d'un projet d'achat sérieux. Agences et démarchage commercial, merci de s'abstenir.