Maison à vendre, 108m², Patay

Description

Maison 6 pièces 108 m² Patay, centre-bourg Idéalement située en plein coeur de Patay, cette charmante maison bourgeoise d'environ 107 m² séduira les amateurs de belles demeures anciennes grâce à son authenticité, son cachet et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour/salon baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un Wc indépendant. Le premier étage offre un vaste palier desservant trois chambres confortables et une salle d'eau. Au dernier niveau, une quatrième chambre vient compléter l'ensemble, accompagnée d'une pièce aménageable qui pourra accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier ou encore une chambre supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, un jardin d'agrément de 232 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien. Cette maison de caractère se distingue par son architecture pleine de charme, ses beaux volumes et son potentiel, offrant un cadre de vie agréable à quelques pas de toutes les commodités. Vivre à Patay, c'est profiter d'une commune dynamique où tout est accessible à pied. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces du quotidien, boulangeries, pharmacie, supermarché, restaurants, banques et services de proximité. Les familles apprécieront la présence des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège. La commune dispose également de professionnels de santé, d'un marché régulier, d'une vie associative riche et bénéficie d'un accès rapide à Orléans et aux principaux axes routiers. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 294 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :