Maison à vendre, 180m², Villeneuve-d'Ascq

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : 5 Lots Meublés Secteur très recherché : Rue de la Liberté, VILLENEUVE-D'ASCQ Idéalement situé à Villeneuve-d'Ascq, à proximité immédiate des universités, des transports et des commerces, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une excellente rentabilité et une grande flexibilité patrimoniale. Le gros + pour votre projet : Le grand lot du rez-de-chaussée (85 m²) peut être libéré pour la vente. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant y loger tout en louant les autres lots (optimisation fiscale via les baux chez l'habitant), ou pour un investisseur souhaitant rebooster la rentabilité globale. DÉTAILS DES LOTS & REVENUS LOCATIFS Tous les lots sont actuellement loués sous le régime du bail meublé. LOT 1 (RDC) : Appartement Type 3 BIS + Cave + Terrasse | 950 / mois (CC) LOT 2 (1er) : Chambre meublée (Espaces communs : SDB + Cuisine) | 460 / mois (CC) LOT 3 (1er) : Chambre meublée (Espaces communs : SDB + Cuisine) | 460 / mois (CC) LOT 4 (1er) : Chambre meublée (Espaces communs : SDB + Cuisine) | 440 / mois (CC) LOT 5 (2ème) : Appartement Type 2 indépendant | 680 / mois (CC) CHIFFRES CLÉS Revenus locatifs mensuels : 2 990 (Charges comprises) Revenus locatifs annuels : 35 880 Taxe foncière : 1 800 LES ATOUTS DE CE BIEN Zéro travaux : Immeuble entièrement rénové, prêt à exploiter. Emplacement stratégique : Très forte demande locative étudiante et jeune actif sur Villeneuve-d'Ascq. Flexibilité : Mix parfait entre appartements indépendants et chambres en colocation. Dossier complet, photos complémentaires et visites sur demande. Contactez-nous rapidement pour positionner votre offre ! Ce bien vous est présenté par Camille Delbroeck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.