Maison à louer, 100m², Mérignac

Description

GM Immobilier vous propose ce local à usage de bureaux de 100 m², idéalement situé au 1er étage d’un immeuble R+1, au cœur de la Zone du Phare, à proximité immédiate de la rocade et de l’aéroport de Biarritz. Implantez votre activité dans un secteur stratégique et dynamique, bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et d’une excellente visibilité pour vos collaborateurs et clients. Un environnement de travail confortable et adaptable Surface de 100 m² au 1er étage Bureaux en bon état, déjà cloisonnés Double exposition offrant une belle luminosité naturelle Possibilité de décloisonnement pour un aménagement sur mesure Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année Fibre optique, armoire informatique et goulottes techniques Moquette et faux plafond Places de parking libres et stationnements fermés Ces bureaux sont immédiatement opérationnels et parfaitement adaptés à une activité tertiaire souhaitant allier accessibilité, confort et image professionnelle. Conditions financières Loyer : 950 € HT / mois Charges : 134 € HT / mois Taxe foncière : 149 € HT / mois Frais d’agence : 1 900 € HT Dépôt de garantie : 1 900 € Fiscalité : TVA 20 % Bail commercial 3-6-9 ans Révision annuelle selon l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement d’avance Une opportunité rare sur le secteur pour installer ou développer votre activité dans des conditions optimales. Contactez GM Immobilier pour organiser une visite.