Appartement à louer, 18m², Montargis

Description

À seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sécurisé. ? Convient parfaitement à : cadres en mobilité, télétravailleurs, actifs exigeants… ainsi qu’étudiants sérieux ? Emplacement stratégique • Gare à 5 min à pied → Paris en ~1h30 • Accès rapide A6, A19, A77 • Proximité immédiate Amilly ? Idéal pour un rythme présentiel / télétravail ? Un bien clé en main • Pièce de vie lumineuse avec sol contemporain effet parquet • Cuisine américaine aménagée et équipée • Salle d’eau moderne avec WC • Pompe à chaleur récente (chauffage + climatisation) ? Rénovation complète : • Sol & cuisine : 2025 • PAC : 2026 • Peintures : avril 2026 ? Appartement propre, homogène, prêt à vivre immédiatement ? Résidence de standing sécurisée • Visiophone • Vidéosurveillance • Environnement calme et entretenu ? Un vrai plus Terrasse commune aménagée (table + chaises) → idéale pour détente ou télétravail ponctuel ? Conditions • Loyer : 495 € • Charges : 30 € (eau froide + entretien des communs) • Dépôt de garantie : 465 € • Parking privé en option : 40 €/mois ✔️ Direct propriétaire – aucun frais d’agence ? Dossier locataire Étude de solvabilité préalable à toute visite (pièce d’identité, activité, revenus, avis d’imposition…) ? Disponible immédiatement