Appartement à vendre, 31m², Ciboure

Description

Appartement 2 pièces 31 m² Investissement locatif sécurisé Côte basque Rendement attractif Vous souhaitez investir dans l'immobilier sur la Côte basque tout en privilégiant un placement simple, sécurisé et sans les contraintes habituelles de gestion locative ? À Ciboure, sur les hauteurs dominant la baie de Saint-Jean-de-Luz et le golf de la Nivelle, découvrez le Domaine de Maldagora, résidence arborée avec piscine, située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz et de l'océan. Plusieurs appartements 2 pièces de 27 à 31 m2 avec terrasse sont actuellement proposés à la vente au sein de la résidence. Les logements sont exploités dans le cadre d'un bail commercial avec un exploitant professionnel, permettant de bénéficier de revenus locatifs réguliers et d'une gestion entièrement déléguée. Les avantages d'un investissement locatif sans gestion : - Aucune gestion locative à assurer - Aucun risque de vacance locative - Loyers sécurisés par bail commercial avec l'exploitant - Aucun turnover locatif - Aucune charge d'exploitation courante liée à l'activité Vous percevez les loyers, l'exploitant s'occupe du reste. En complément du rendement locatif, le cadre du bail commercial permet aujourd'hui d'acquérir ces biens à un niveau de prix plus favorable qu'un logement similaire vendu libre d'occupation sur le secteur. Une caractéristique pouvant également constituer un atout dans une réflexion patrimoniale à moyen ou long terme. Enfin, selon le régime fiscal retenu, ce type d'investissement peut également permettre de bénéficier des avantages liés à la location meublée, notamment en matière d'amortissement comptable. Autre avantage appréciable : accès à des conditions préférentielles au sein du réseau de résidences du groupe. Appartements 2 pièces de 27 à 31 m2 avec terrasse Prix de vente : de 129 000 EUR à 164 000 EUR honoraires à la charge du vendeur Plusieurs logements disponibles. Loyers, rendements et informations détaillées sur chaque appartement sur demande. Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 146 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).