Maison à vendre, 116m², Bellerive-sur-Allier

Description

COMPROMIS SIGNÉ - EXCLUSIF - RARE SUR LE MARCHE! Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bellerive, proche commodités, écoles et bus, villa de plain-pied de 116 m² en excellent état, 3 chambres, garage, carport camping-car. Prête à vous accueillir, cette maison de 2012 construite sur vide sanitaire comprend: porche d'entrée, entrée avec placard-vestiaire dans une superbe pièce à vivre traversante de 61 m² avec cuisine équipée ouverte sur salle-à manger (poêle à bois orientable et clim) et accès terrasse couverte. Dégagement desservant 3 chambres (environ 10, 11 et 12 m²) dont 2 avec placard-dressing, salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et grande vasque, WC séparé cellier/buanderie, garage attenant de 21 m² avec porte motorisée. Les points techniques: poêle à bois Orchel 6 stères/an pour chauffage principal, climatisation réversible et programmable à distance (2025) dans pièce de vie et couloir espace nuit, complété par plancher chauffant dans le séjour et convecteurs dans les chambres. Isolation des combles 2022, menuiseries PVC sauf baies vitrées alu, volets roulants motorisés Somfy. Idéal pour camping-car ou fourgon, un grand carport semi-fermé. Côté extérieur, on profite pleinement des beaux jours grâce une vaste terrasse carrelée agrémentée d'une pergola bois qui prolonge les espaces de vie, une piscine hors-sol en ossature bois avec local technique, et une petite cuisine d'été. Le tout sur un terrain plat d’environ 1500 m² avec portail automatique et abri de jardin en bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 1700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.