Maison à vendre, 62m², Saint-Herblain

Description

T3 esprit maison, jardin, entrée indépendante, garage fermé attenant Au calme, en second rideau, appartement T3 de 62 m² en rez-de-chaussée, livré en 2019 et couvert par la garantie décennale. Vous y entrez directement par le jardin, un espace clos de 36 m² à jouissance exclusive que la végétation protège des regards. L'appartement est traversant est-ouest, donc lumineux toute la journée. Une grande porte-fenêtre relie le jardin à la pièce de vie de 33 m², qui réunit l'entrée, le séjour et la cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée : hotte, plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur. Côté nuit, deux chambres, dont une avec un pont de lit et des placards sur mesure. La salle de bains, avec baignoire et miroir anti-buée, est complétée par un WC séparé où se logent lave-linge et sèche-linge. Le garage fermé, attenant, s'ouvre par une porte basculante électrique, et une place de parking en sous-sol reste possible en option. Le chauffage urbain est économique, l'eau chaude vient d'un ballon thermodynamique, et les volets roulants comme le chauffage se pilotent à distance. Les charges couvrent le chauffage, l'eau froide (estimation basée sur la consommation d'une famille de 4 personnes), l'entretien du jardin et des parties communes, ainsi que l'entretien annuel de la VMC, du ballon d'eau chaude et du module de chauffage. La résidence offre un espace vert, un barbecue, un terrain de pétanque et un local vélos. Commerces, périphérique, bus et tramway sont à proximité. Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence. Visites sur rendez-vous.