Appartement à vendre, 66m², Chambourcy

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Chambourcy Situé à Chambourcy, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,18 m² pour un prix de 321 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 69,68 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Un espace nuit bien délimité comprend une salle d'eau et un WC indépendant, adaptés à un usage quotidien pratique. Le logement se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur. La construction neuve datant de 2027 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un balcon de 7 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital, facilitant ainsi le quotidien des habitants. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .