Appartement à vendre, 64m², Ivry-sur-Seine

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,22 m² pour un prix de 310 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 67,48 m² permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique. Les chambres sont suffisamment vastes pour accueillir un mobilier complet, tandis que la présence d'un placard intégré optimise le rangement. La salle de bain et la salle d'eau sont distinctes, complétées par un WC séparé, ce qui facilite la vie quotidienne pour une famille ou un couple. Le logement se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur. Son orientation sud-est garantit une luminosité naturelle appréciable dès le matin. Construit en 2029, il présente un état neuf, conforme aux exigences actuelles en matière d'isolation thermique et phonique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 6,52 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ces éléments extérieurs et annexes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.