Appartement à vendre, 31m², Neuilly-Plaisance

Description

Situé à Neuilly-Plaisance, ce logement de type studio offre une SURFACE HABITABLE DE 31m² pour un prix de 196 054 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2028. Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Un jardin de 16m² et une terrasse de 7m² complète le bien, soit 19m² D'ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF : de quoi installer une grande table et aménager plusieurs zones distinctes. Le bien comprend également 1 PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien. Conçu comme un volume unique intégrant un BEL espace chambre, ce studio offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. Orienté Nord-Ouest, le bien tire parti de son exposition, offrant une belle lumière en fin d'après-midi. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A. Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés. La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Neuilly-Plaisance, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet. Situation : 0001 AV . DU MARÉCHAL FOCH Précision complémentaire : À NEUILLY-PLAISANCE, découvrez une résidence située dans un quartier calme, proche des commerces et à environ 20 min à pied du RER A. La future ligne 15 renforcera encore la desserte. Appartements du studio au 5 pièces avec espaces extérieurs, belles terrasses en dernier étage et jardins en cœur d'îlot. TVA RÉDUITE et conditions avantageuses selon éligibilité.. Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Le bien est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années. Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature. Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions. Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Chahinez YOUSFI Acheter neuf — Réf. 227