Appartement à vendre, 77m², Lyon 3ème

Description

Lyon 3 – Monplaisir/Montchat | Appartement familial 77 m² avec cave et box garage. Idéalement situé à Lyon 3ᵉ, à la frontière des quartiers Monplaisir et Montchat, cet appartement de 77 m² se trouve à 5 minutes à pied du métro D (station Monplaisir), de la place Ambroise Courtois, du tramway T3 (arrêt Dauphiné-Lacassagne). Il est également situé à proximité de l'avenue commerçante des Frères Lumière et de toutes les commodités (écoles publiques et privées notamment). Appartement situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur), très lumineux (traversant et triple exposition) et avec du cachet (parquet, moulures, arche...) Grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée ouverte. 3 chambres. Salle de bain récente avec grande douche et loggia (faisant office de buanderie) pouvant s'ouvrir sur l'extérieur. Très nombreux et spacieux placards de rangement intégrés. L'appartement dispose également d'une 2ème loggia dans la pièce de vie ainsi que d'un petit balcon. Sont inclus : une grande cave de 10 m² avec rangement, et un box garage fermé de plus de 15 m² avec mezzanine de rangement (pouvant être électrifié). Des places de parking sont également en libre disposition dans la résidence. Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve) Fenêtres neuves double vitrage 4/20/4 oscillo-battantes. La copropriété accepte l'installation de climatisation. DPE : D. Copropriété très agréable, fermée et arborée. Charges de copropriété : 360 €/trimestre (eau froide comprise) Taxe foncière : 990€.