Maison à vendre, 110m², Manlay

Description

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 110 m², où confort, volumes et tranquillité se rencontrent. À seulement 15 minutes d'Arnay-le-Duc et 20 minutes d'Autun et de Saulieu, cette maison offre le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des commodités. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur une grande cuisine récente, véritable cœur de la maison. Une grande chambre, une salle de douche, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu'une agréable véranda complètent ce niveau. À l'étage, place aux beaux volumes ! Le palier accueille un espace bureau idéal pour le télétravail, tandis qu'une très grande chambre avec deux dressings offre un véritable cocon. Une seconde salle de douche spacieuse, un WC indépendant et un espace de rangement viennent compléter cet étage. Côté confort, tout a été pensé pour profiter de la maison en toute saison : poêle à granulés neuf, pompe à chaleur air/air pour les journées estivales, mais également isolation par l'extérieur et des combles. À l'extérieur, le terrain clos de 470 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner en famille, jardiner ou simplement savourer le calme environnant. Caractéristiques techniques - DPE C - Fosse septique conforme - Taxe foncière : 672 € - Mode de chauffage : Poêle à granulés, Radiateur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir .