Maison à vendre, 102m², Sainte-Geneviève-des-Bois

Description

Gare EXCLUSIVITE Idéalement situé dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 minutes à pied de la gare, ce pavillon élevé sur sous-sol semi-enterré de 6/7 pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards. À l'étage, une seconde entrée dessert un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir doté de nombreux rangements menant à trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Le sous-sol semi-enterré comprend une buanderie, une chaufferie, un atelier/cave, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Un garage indépendant d'environ 35 m² vient compléter ce bien. Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², ce bien bénéficie d'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Nouveau DPE en cours de réalisation. Prix : 379 900 Euros Dont Honoraires 5.24 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 360 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4200 Euros et 5730 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 302776 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 360 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F