Appartement à vendre, 104m², Marseille 8ème

Description

13008 MARSEILLE – MARSEILLEVEYRE / BEAU PIN APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 104 m² – BALCON FILANT ~19 m² – PARKING – RÉSIDENCE AVEC TENNIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous presente: Situé dans le secteur recherché de Marseilleveyre / Beau Pin, au sein du 8 € arrondissement de Marseille, cet appartement de 104 m² offre un cadre de vie calme, verdoyant et parfaitement adapté à une vie de famille. Au 2 € étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une double exposition Sud / Est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se distingue par une organisation claire entre espace jour et espace nuit, offrant confort et intimité : Séjour de 21,5 m², lumineux, avec accès direct au balcon filant d'environ 19 m² Cuisine indépendante de 8,4 m², fonctionnelle, avec potentiel de modernisation ou d'ouverture sur le séjour 4 chambres bien réparties, sans perte d'espace 1 salle de bain + 1 salle d'eau : un vrai atout pour une famille + WC séparés Balcon filant sur toute la longueur de l'appartement, accessible depuis plusieurs pièces Nombreux rangements intégrés : dressings, placards, espaces optimisés Distribution fluide avec dégagements bien exploités (peu de perte de surface) Cave de 7 m² et Place de stationnement privative extérieure Résidence sécurisée avec espaces verts et terrain de tennis, Environnement résidentiel, calme et familial, À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès plages / calanques Chauffage et eau chaude : chaudière gaz individuelle Charges : 169 euros/mois (eau froide, entretien, espaces verts, ascenseur, syndic, assurance) - DPE : B – GES : C – Classe globale : C Un appartement équilibré, lumineux et fonctionnel, avec un fort potentiel d'optimisation selon vos projets (résidence principale ou investissement patrimonial). Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France