Maison à vendre, 119m², Saint-André-des-Eaux

Description

Le café du matin côté jardin, les enfants qui jouent pendant que le four à pizza chauffe sous l'auvent en ardoise, voilà le rythme de cette maison ancrée dans son environnement. Deux habitations indépendantes qui peuvent aussi vivre ensemble, un terrain de plus de 750 m² exposé plein sud, des dépendances solides : c'est une propriété qui s'adapte à votre projet. LA VISITE ALPHORE Maison de 119 m² répartie en deux habitations distinctes. L'habitation principale développe 85 m² autour d'un séjour-cuisine traversant nord-sud d'environ 37 m², complétée par une buanderie, salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres mansardées, salle de bain et WC. La seconde habitation en duplex totalise 34 m², séjour-cuisine d'environ 20 m², une chambre et salle d'eau avec WC. Plus de 750 m² exposés plein sud avec puits. Box ou atelier indépendant de 35 m². Abri à bois ou vélos de 7 m². Four à pain-pizza équipé d'un auvent en ardoise. Terrasse en béton et jardin arboré. Flexibilité d'usage La configuration actuelle permet une réunion des deux logements pour recréer une grande maison familiale. Ouverture possible de la buanderie sur le séjour pour agrandir l'espace de vie. Suite parentale de plain-pied envisageable. Création d'une sortie directe sur l'arrière de la parcelle. A Saint-André-des-Eaux, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces. LE REGARD ALPHORE J'ai sélectionné ce bien pour sa vraie liberté d'usage : accueillir une famille nombreuse, générer un revenu locatif, ou recréer un grand projet immobilier sans contrainte lourde. Le charme de l'ancien, les dépendances fonctionnelles et l'ouverture sur le jardin en font un lieu de vie adaptable, celui où votre projet peut vraiment prendre racine. Travaux de rafraîchissement à prévoir. RENCONTRONS-NOUS Ce lieu se découvre en le parcourant ses possibilités, son atmosphère. Contactez-moi, Aurélie Dewet de Alphore Immobilier Saint-André-des-Eaux, pour organiser une visite et envisager votre projet sur place. Aurélie DEWET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00021 - SAINT NAZAIRE.