Appartement à vendre, 66m², Angers

Description

À vendre – Bel appartement T4 rénové avec balcon – 3 chambres – Angers À découvrir sans tarder, ce bel appartement T4 entièrement rénové en 2026, offrant des prestations de qualité et un environnement calme, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. D'une surface Carrez de 65,95 m² (73,72 m² au sol), cet appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Il se compose de : • Une agréable pièce de vie • Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un balcon • Trois chambres, dont une avec un accès direct au balcon • Une salle de bains • Un WC indépendant • Un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire Le balcon orienté Est, donnant sur un agréable espace végétalisé au cœur de la copropriété, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Les atouts de l'appartement ✔ Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ✔ Cuisine récente entièrement équipée ✔ Trois chambres ✔ Balcon avec vue dégagée sur un espace vert ✔ Distribution optimisée ✔ Quartier calme ✔ Résidence sécurisée avec vidéoprotection des parties communes intérieures et extérieures ✔ Stationnement gratuit au pied de la résidence ✔ Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol Copropriété • Copropriété bien entretenue • Aucune procédure en cours • Charges de copropriété : 1 660 €/an, comprenant : o le chauffage, o l'eau froide, o l'entretien des parties communes • Consommation électrique (incluant le ballon d'eau chaude) : environ 570 €/an Une localisation idéalement situé dans un secteur recherché pour sa praticité, l'appartement bénéficie d'un accès rapide : • aux lignes de bus et de tramway, • aux commerces de proximité, • aux établissements scolaires, • aux universités, • au centre-ville d'Angers en quelques minutes. Son emplacement en fait un bien parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, notamment en colocation grâce à ses trois chambres. Vente de particulier à particulier Aucun frais d'agence à prévoir. Un appartement clé en main, fonctionnel et idéalement situé, à visiter rapidement !