Appartement à vendre, 80m², Clermont-Ferrand

Description

En plein hyper-centre de Clermont-Ferrand, à deux pas de la place Saint-Pierre, des Halles et de la cathédrale, T3 de 80 m² au 2e étage d'un immeuble de 1900 plein de caractère. L'appartement comprend une entrée, un séjour sur rue, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. Belle hauteur sous plafond, volumes généreux. Il est à rénover : cuisine, salle d'eau, sols et finitions sont à refaire selon vos goûts, et l'isolation comme le chauffage sont à améliorer (DPE F). C'est le bon plan pour un bricoleur, un artisan ou un investisseur qui veut créer de la valeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. L'immeuble a été entièrement rénové en 2024 (façade, toiture, cage d'escalier) : aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Petite copropriété de 10 lots, charges faibles. Cave et grenier inclus. Tout à pied : tram, commerces, marché Saint-Pierre, restaurants, place de Jaude. Contact par messagerie. Agences s'abstenir. Appartement, 80 m², 3 pièces, 2 chambres 2e étage sur 3, sans ascenseur Cave : oui / Parking : non / Extérieur : non Exposition : nord Chauffage : individuel gaz Construction : 1900 DPE : F (316 kWh/m²/an) GES : F (70 kg CO2/m²/an) Dépenses énergétiques : 2 150 à 2 930 €/an Charges de copro : environ 500 €/an Taxe foncière : environ 900 €/an Lots en copropriété : 10 Procédure en cours : non