Maison à vendre, 160m², La Farlède

Description

Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une véranda, offrant un espace de vie agréable. À l'étage, un appartement de type 3 comprenant une cuisine indépendante, un salon lumineux, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Ce logement bénéficie d'un balcon d'environ 25 m². Il est actuellement loué, avec un bail reconduit, garantissant un revenu locatif. Un garage complète l'ensemble, situé au rez-de-chaussée de la propriété. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement grâce à ses deux logements indépendants et à son potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2960.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Wimmobilier : Marjorie Chauvier Agent commercial (Entreprise individuelle)