Maison à vendre, 162m², Ballan-Miré

Description

Superbe demeure de standing, idéalement située dans un environnement recherché. Construite en 1994 avec des prestations de qualité, cette maison développe 162 m² habitables entièrement de plain-pied, avec un potentiel supplémentaire exceptionnel grâce à un étage aménageable sur toute la surface. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort : une belle entrée avec placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m², parfait pour recevoir. L'espace nuit propose trois belles chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant intimité et praticité au quotidien. Une grande buanderie avec nombreux rangements complète l'ensemble. Côté annexes, un garage de 30 m² donne accès à l'étage actuellement exploité en grenier, pouvant être transformé selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de loisirs ou bureau. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un jardin impeccablement entretenu, une agréable terrasse exposée Ouest avec store banne, un grand carport pouvant accueillir jusqu'à facilement 4 véhicules, ainsi qu'une magnifique piscine 10 x 5 m et son pool house, idéale pour profiter des beaux jours. BEAUX ATOUTS : DPE C Chaudière à condensation Filtration piscine neuve Vide sanitaire Adoucisseur d'eau Taxe foncière 2025 : 2 726 € Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h. MP