Maison à vendre, 200m², Les Arcs

Description

Maison de 200 m² avec deux appartements indépendants sur terrain de 668 m² – Garage, cave et jardin – Les Arcs-sur-Argens. Prix de vente : 494 000 € - Prix au m² : 2 470 €/m² Située aux Arcs-sur-Argens, dans un quartier calme, résidentiel et recherché, cette maison construite en 1978 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités. Sur un terrain de 668 m², vous découvrirez une surface habitable totale d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux totalement indépendants. Grâce à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités et saura répondre aussi bien à un projet familial qu'à un projet d'investissement locatif ou à une résidence principale avec un logement indépendant permettant d'accueillir famille, proches ou locataires. Rez-de-chaussée – Appartement d'environ 98 m² Entièrement rénové, le rez-de-chaussée propose des espaces agréables, fonctionnels et lumineux. Il se compose d'un vaste séjour/salon de 42,70 m², offrant un bel espace de vie convivial et ouvert sur l'extérieur. Vous trouverez également une cuisine ouverte, trois chambres de 16,50 m², 9,30 m² et 8,30 m², ainsi que deux salles d'eau. Une terrasse donnant sur le jardin complète ce niveau et permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement agréable et au calme. Cet appartement, immédiatement exploitable, constitue un véritable atout pour une famille souhaitant disposer d'un espace de vie confortable sans travaux importants. Premier étage – Appartement d'environ 102 m² à rénover Le premier étage, d'une superficie d'environ 102 m², offre quant à lui un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Il comprend un séjour/salon de 29 m², une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres de 9,85 m², 14,20 m² et 12,55 m². Une salle d'eau vient compléter cet appartement. L'étage bénéficie également d'un balcon ainsi que d'une terrasse, offrant des espaces extérieurs supplémentaires et une belle possibilité de créer un logement agréable et lumineux après rénovation. Ce niveau représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser des travaux à son goût, améliorer les prestations et valoriser davantage l'ensemble de la propriété. Il peut également être envisagé comme un logement indépendant pour un membre de la famille ou dans le cadre d'un projet locatif. Extérieurs et dépendances La maison offre un espace extérieur appréciable et plusieurs possibilités d'aménagement. Elle dispose notamment de : • Un garage de 24 m² • Une cave de 10 m² • Une terrasse au rez-de-chaussée • Une terrasse et un balcon à l'étage • Une cuisine d'été • Un jardin Les différents espaces extérieurs permettent d'imaginer un véritable lieu de vie aux beaux jours : repas en famille, moments de détente, espace de jeux pour les enfants ou encore aménagement paysager selon vos envies. Un bien aux multiples possibilités La configuration en deux appartements indépendants constitue le principal atout de cette maison. Elle permet d'envisager différents projets : habitation familiale avec logement indépendant, résidence principale avec possibilité de revenus locatifs, investissement locatif ou encore projet intergénérationnel. Le rez-de-chaussée étant entièrement rénové, vous pourrez vous installer immédiatement dans une partie de la maison tout en prenant le temps de réfléchir à la rénovation du premier étage. Ce dernier offre une belle surface et de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur correspondant à vos besoins et à vos goûts. La maison bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C et d'un GES classé A. Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, des espaces indépendants, un jardin et un potentiel de valorisation, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités ? Ce bien mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Laetitia Roué –