Appartement à vendre, 35m², Drancy

Description

Idéal investisseur ou premier achat! Découvrez ce charmant studio de 31 m² Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2020. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine ouverte et son magnifique balcon de 15 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'appartement pour profiter d'un extérieur au calme Une salle d'eau moderne avec WC complète parfaitement ce bien fonctionnel et optimisé. Côté prestations, tout est réuni pour investir sereinement: résidence parfaitement entretenue, ascenseur, garantie décennale encore en cours, normes de construction récentes offrant confort et performance énergétique, et aucun gros travaux à prévoir. Enfin, Drancy bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER B, au tramway T1 et à un réseau de bus permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Un bien rare, clé en main, offrant un excellent potentiel locatif. Une visite s'impose! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 358 lots, charges annuelles: 1600 €.