Appartement à vendre, 47m², Vannes

Description

"NOVA": À vendre Appartement 2 pièces 47 m² Carrez Vannes, proche gareDans un secteur dynamique en plein développement, à quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes, de la gare, des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement 2 pièces de 47 m², alliant confort moderne et emplacement recherché. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Situé au 3e étage d’une résidence sécurisée récente (2017) avec ascenseur, visiophone et vidéosurveillance, ce bien offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 29 m², baignée de lumière grâce à son exposition est, qui s’ouvre directement sur une terrasse de 7 m² sans vis-à-vis — un vrai plus pour profiter de vos matinées en extérieur. La cuisine est aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’espace de vie. Côté nuit, une chambre confortable avec dressing vous accueille, avec elle aussi un accès direct à la terrasse, pour un esprit cocooning et lumineux. Salle d’eau avec douche et WC, le tout en parfait état. Aucun travaux à prévoir: vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Atout supplémentaire: un parking couvert et sécurisé en annexe. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 125 lots, charges annuelles: 1040 €.