Appartement à louer, 34m², Saint-Julien-en-Genevois

Description

Idéalement situé pour les frontaliers et les actifs travaillant à Genève, ce superbe appartement T2 meublé de 34 m² offre un cadre de vie privilégié. Alliant confort moderne, agencement optimisé et prestations de qualité, ce bien est prêt à vous accueillir. Situé au 2ème étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Nord-Est et ses larges ouvertures. Un intérieur moderne et astucieusement agencé Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien : Espace de vie chaleureux : Un séjour lumineux équipé d'une télévision encastrée au mur pour un gain de place optimal. Cet espace s'ouvre directement sur le balcon. Cuisine équipée : Une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement au séjour pour plus de convivialité. Chambre avec rangements : Une chambre spacieuse dotée de grands placards intégrés, bénéficiant elle aussi d'un accès direct au balcon. Salle de bains confortable : Une salle de bains rare sur ce type de surface, car elle dispose d'une fenêtre offrant une aération naturelle et une belle luminosité. WC séparé : Un vrai plus pour le confort au quotidien. Extérieurs et prestations annexes Balcon filant : Un agréable espace extérieur accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, idéal pour profiter des beaux jours. Stationnement sécurisé : un parking collectif au sein de la résidence sécurisée est incluse avec le logement. Chauffage : Confort thermique garanti grâce à un système de chauffage et de production d'eau chaude collectifs au gaz. Un emplacement stratégique aux portes de Genève Saint-Julien-en-Genevois est une commune très prisée pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité immédiate avec la frontière suisse. L'appartement se situe à quelques minutes des douanes, des transports en commun transfrontaliers, des commerces de proximité et des accès autoroutiers vers Genève. Informations financières et conditions de location Type de bail : Location meublée (12 mois) Loyer mensuel : 1265,00 € Charges Comprises Dépôt de garantie : 2100,00 € (soit 2 mois de loyer hors charges) Frais d'agence (Loi Alur - Zone tendue) : 445,51 € Disponibilité : Immédiate Pour candidater et organiser une visite : Nous vous invitons à nous par écrit pour nous présenter votre profil et nous transmettre votre dossier de location. Un bien clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder.