Maison à vendre, 120m², La Roche-Blanche

Description

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cette Maison de bourg à rénover situé à La Roche Blanche, offrant de beaux volumes et de réelles possibilités d'aménagement pour un projet de résidence principale ou un investissement. D'une surf... Voir plus Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cette Maison de bourg à rénover situé à La Roche Blanche, offrant de beaux volumes et de réelles possibilités d'aménagement pour un projet de résidence principale ou un investissement. D'une surface aménageable d'environ 120 m², elle se déploie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Buanderie avec WC - Pièce de stockage - Pièce « cuvage » accueillant la chaudière fioul Ces espaces offrent un potentiel intéressant pour être réorganisés selon les besoins de votre projet. 1er étage : Accessible par l'escalier intérieur ou par une deuxième entrée indépendante située sur le côté de la maison, ce niveau constitue un véritable espace de vie : - Cuisine indépendante, meublée - Couloir menant à un grand salon-salle à manger - Cheminée ancienne, apportant charme et authenticité Cette entrée supplémentaire permet d'imaginer différentes configurations, notamment l'agrandissement du salon grâce aux deux pièces actuellement condamnées qui pourraient être réouvertes. Dernier étage : - Une chambre - Salle de bain et second Wc - Grand grenier aménageable, idéal pour créer une seconde chambre, un bureau ou une suite selon vos projets Annexes et extérieurs : - Grande cave en L, parfaite pour du stockage ( amateur de vin etc... ) ou un atelier - Cour commune - Pas de stationnement privatif mais possible à proximité Équipements et performances : - Fenêtres en bois double vitrage - Chaudière individuelle fioul standard - Ballon d'eau chaude électrique à accumulation verticale - DPE réalisé le - Classe F - Consommation d'énergie primaire : 367 kWh/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie : 3 290 € à 4 510 € - Diagnostics complémentaires disponibles : amiante, plomb, Erp et électricité (Les équipements et performances qui pourront naturellement être optimisés lors de la rénovation.) Un vrai projet à façonner : Cette maison ancienne demande une rénovation globale, mais offre une base solide et un potentiel rare pour créer un intérieur à votre image, avec des volumes modulables et une deuxième entrée qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités, elle est idéal investisseurs, amateurs de rénovation, ou primo-accédants avec projet de transformation. Une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Voir moins