Maison à vendre, 498m², Cierzac

Description

Bâtisse d'exception de 1786 située sur Cierzac (17520), à 15-20 minutes de Cognac, Jonzac et Barbezieux. Ancienne propriété viticole entièrement rénovée, idéale pour un projet de vie familiale ou une activité économique avec ses deux gîtes indépendants. Sur plus de 12 000m², cet ensemble immobilier comprend : - Une Maison principale d'environ 401m² avec diverses pièces - Un premier gîte indépendant attenant d'environ 70m² - Un second gîte indépendant (studio d'environ 25m²) - Un garage, une dépendance à aménager, un abri voiture, un local technique piscine, un débarras Chauffage : - Maison principale : pompe à chaleur air / air + poêle à granulés - Gîte attenant : pompe à chaleur air / air - Gîte indépendant : radiateur électrique Divers équipements et aménagements inclus. Jardin paysagé, piscine sécurisée avec terrasse bois et jacuzzi, puit. Intéressé ? Contactez-moi ! Important : Le propriétaire a mandaté un professionnel pour la commercialisation et les visites. Pour visiter, contactez-moi. chasseurimmobilier lagencedeschasseursimmobiliers Honoraires inclus de 4.8% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1812.00 et 2452.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 909 524 613 Angouleme. fin de l'assistant. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - Siren : - Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds