Maison à vendre, 89m², Galgon

Description

GALGON-Maison de plain-pied – 3 chambres – terrain de 747 m² – DPE A- Sous garantie décennale En tant que propriétaire vendeur, je vous propose cette maison construite en 2022, située à Galgon dans un environnement résidentiel particulièrement calme. De plain-pied et d’une surface d’environ 90 m², elle offre une pièce de vie lumineuse et agréable, trois chambres, des extérieurs généreux et de nombreux équipements pensés pour apporter confort, praticité et économies d’énergie. Les principaux atouts : • Maison récente de 2022, sous garantie décennale • Construction conforme à la norme RT2012 • DPE A / GES A • Terrain clos de 747 m² • Maison individuelle • Pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée • 3 chambres avec dressing • Salle d’eau avec douche, meubles et sèche-serviettes • WC indépendant • Buanderie • Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant • Eau chaude sanitaire assurée par la pompe à chaleur • Assainissement individuel par microstation • Fibre optique Côté extérieur : • Terrasse d’environ 55 m² • Pergola bois de 12 m² • Garage indépendant en bois de 18 m² avec porte motorisée • Carport attenant de 14 m² • Cabanon métallique d’environ 5 m² • Parking aménagé • Terrain entièrement clos • Portail coulissant de 4 m avec motorisation en cours d’installation • Environnement résidentiel très calme Équipements complémentaires : • Kit photovoltaïque 2000W Plug & Play pour l’autoconsommation avec suivi de la production sur smartphone • Volets roulants électriques Somfy pilotables sur smartphone • Caméra de surveillance solaire pilotable sur smartphone • Prise extérieure dédiée 16 A pour véhicule hybride rechargeable La maison bénéficie ainsi d’un bon niveau de confort au quotidien, tout en offrant des équipements permettant de maîtriser au mieux les consommations. Vie pratique à Galgon : Vous trouverez à proximité les principaux commerces et services nécessaires au quotidien : supermarché, boulangerie, station-service, pharmacie, cabinets médicaux, coiffeurs, écoles, bibliothèque, banques, tabac-presse, garages automobiles ainsi que diverses associations et structures culturelles. Visites et renseignements : Je privilégie des échanges simples et directs avec les personnes réellement intéressées par la maison. Les visites sont organisées sur rendez-vous, dans une ambiance conviviale et sans pression. Lors de votre premier contact, n’hésitez pas à me présenter brièvement votre projet. Si votre financement a déjà été étudié ou si vous disposez d’un accord de principe, vous pouvez bien entendu me l’indiquer. Cela me permettra simplement de mieux organiser les visites et de consacrer le temps nécessaire à chaque personne. Je reste naturellement disponible pour répondre à vos questions et vous transmettre d’autres photos ou renseignements complémentaires avant la visite. Professionnels de l’immobilier, merci de ne pas me . Je souhaite assurer personnellement la vente de ma maison. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 31 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 307 € et 415 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)