Maison à vendre, 428m², Pau

Description

Rare à la vente – Emplacement privilégié à Pau ! Découvrez cette magnifique maison de maître de 428 m² habitables, idéalement située au début de l’avenue des Lilas, à seulement 200 mètres des prestigieuses Allées de Morlaàs. Nichée au cœur d’un superbe terrain arboré de 2 921 m² (piscinable), cette propriété d’exception offre de multiples configurations de vie ou d'investissement. Grâce à ses 2 entrées indépendantes et ses 3 étages, la maison peut facilement être divisée en plusieurs appartements ou accueillir une grande configuration familiale. ? LA MAISON PRINCIPALE (Répartie sur 3 niveaux) : • Superficie : 428 m² habitables. • Espaces de nuit : 8 à 10 chambres selon vos besoins. • Salles d’eau : 6 salles de bains. • Cuisines : 3 cuisines aménagées. • Extérieurs : Une agréable véranda et un grand balcon. • État général : La demeure est en bon état général. Des rafraîchissements sont simplement à prévoir pour la mettre pleinement à votre goût. • Le + contemporain : Un étage entier a déjà été entièrement refait à neuf dans un esprit loft, offrant un superbe contraste moderne et chaleureux avec le cachet de l'ancien. ? LE POTENTIEL ANNEXE (Grange) : La propriété comprend également une grange indépendante de 140 m² au sol. • Gros œuvre impeccable : charpente, toiture et murs entièrement refaits. • Fort potentiel d'aménagement : volume idéal pour créer une seconde habitation complète à étage (gîte, profession libérale, investissement locatif ou maison d'invités). ? LES EXTÉRIEURS & PRESTATIONS : • Parc de 2 921 m² entièrement clos, sans vis-à-vis direct et offrant un espace de liberté rare en pleine ville. • Terrain parfaitement configuré pour accueillir une piscine. • Proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de Pau. • Prix : 850 000 € . • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : En cours de réalisation Une demeure de prestige avec un potentiel d'aménagement et de découpe unique sur le secteur recherché de Morlaàs. Premier contact par mail (via la messagerie leboncoin). Merci de laisser vos coordonnées. Visites sur rendez-vous après premier échange écrit sérieux.