Appartement à louer, 20m², Caen

Description

Idéalement situé en haut de la cavée, ce studio au premier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa grande fenêtre orientée Est. L'espace est bien pensé : cuisine aménagée avec réfrigérateur, plaques vitrocéramiques et hotte aspirante, salle de bain avec douche et emplacement pour lave-linge, et toilettes séparées. L'appartement est équipé du double vitrage. Une cave commune est disponible pour les vélos, et des places de parking sont réservées aux résidents. Le quartier est agréable et très pratique au quotidien : lycée Malherbe, campus 3, prairie, piscine et clinique du Parc sont à deux pas. Les commerces essentiels (boulangerie, supérette, pharmacie, bureau de tabac) sont accessibles à pied, et le réseau Twisto dessert le secteur avec une ligne directe vers la mairie et le campus 1. Conditions financières Loyer : 440 € / mois hors charges Charges : 50 €/mois (eau, chauffage, parties communes, ordures ménagères) Dépôt de garantie : 440 € Location en direct, sans intermédiaire ni frais d'agence. Visites sur rendez-vous uniquement. Merci d'adresser au préalable une brève présentation de votre situation ainsi qu'un dossier complet (3 derniers bulletins de salaire, 3 dernières quittances de loyer, dernier avis d'imposition, pièce d'identité, justificatif de revenus, garantie Visale de préférence ou caution). Contact via la messagerie.