Maison à vendre, 140m², Ouistreham

Description

EXCLUSIVITE-RIVA— MAISON À REVELER EN DEUXIÈME RANG DE MER- VUE MER À proximité immédiate de la plage et des commerces, maison offrant 140 m² au sol, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. - Au rez-de-chaussée : un grand séjour-salon avec une belle cheminée en pierre, cuisine, une chambre possible de plain-pied avec salle d’eau, - A L'étage : 4 chambres, salle de bains. - Un sous-sol complet vient compléter les prestations et offre de nombreux espaces de rangement, de bricolage ou de stationnement selon vos besoins. Située dans le quartier le plus recherché de Ouistreham, en deuxième rang de mer, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, à quelques pas de la plage et des commerces. À l’extérieur, le terrain exposé est-sud-ouest, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, qui permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la transformer en un lieu de vie unique, adapté à vos envies. Les possibilités sont nombreuses. Une maison pleine de potentiel dans un emplacement privilégié. Venez découvrir cette maison et imaginez le projet qui vous ressemble dans un emplacement rare à Ouistreham. Le prix comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. SOIT : Prix hors honoraires :550.000€ +22000€ TTC d'honoraires, soit 4 %. du prix « NET VENDEUR » Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200€ et 4000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .